誰かと同居中に家を売る ドッグ これは特に近年ペットの数が大幅に増加しているスペインでは、ますます一般的な状況になりつつあります。法的および実務上の疑問が生じるのは当然です。 家を売りに出す前に考慮すべきことはありますか？ 犬を飼っていることは、買い手を見つけたり、取引を成立させたりするのに影響がありますか?
真実は、 家に犬がいるからといって、家を売ることに支障が出るわけではありません。しかし、プロセス全体が機敏かつ予期せぬ事態を起こさないように、いくつかの側面を考慮することをお勧めします。 自治体の条例 として 近隣コミュニティ 特に動物との同居、衛生、世話に関して、一定の制限を設ける場合があります。
法的要件と犬の文書
スペインでは、 動物愛護法 すべての犬は適切に マイクロチップで識別され登録されている 自治区の該当データベースで。家を売却する予定がある場合は、 ペットが 義務的な予防接種、駆虫、獣医の文書を最新の状態に保つ住宅の売却に直接必要となるものではないが、 購入者の決定に影響を与える可能性がある 健康上の問題や過去の同棲について尋ねる場合。
一方、犬が潜在的に危険であると考えられる品種に属している場合は、 免許と賠償責任保険 関連するものであり、購入者が希望する場合は参照することができます。
内覧中または販売後に犬はどうなりますか?
一つ 共通の懸念 住宅を内覧する際は、購入希望者が訪問する際の犬の存在を管理することが重要です。 犬を一時的に移動させる 特に犬が怖がらせたり吠えたりすることがある場合や、アレルギーのある人や小さな子供がいる場合、あるいは単に動物との接触に慣れていない人がいる場合には、犬を制御しなければなりません。
さらに、 家を清潔に保ち、臭いを防ぐ それは不可欠です。多くの買い手は 損傷の可能性 ペットによる床、ドア、家具の損傷。訪問前に軽微な損傷を修復し、十分に換気することをお勧めします。
犬の申告と販売
一般的に、 売買取引の一環として犬の存在を報告する法的義務 ただし、ペットの大きさ、数、共用エリアへのアクセスを制限している住宅コミュニティでは特に、ペット飼育に関する規制が遵守されているかどうかを示すことは有益です。
購入者が直接尋ねてきた場合は、 家で動物と暮らした歴史 犬が引き起こす迷惑行為に関連する負債や罰金が発生しないことを保証するだけでなく、透明性のある方法で。
犬を飼っている場合の家を売却するための実用的なヒント
- 訪問の準備: 家の中に髪の毛やおもちゃの残骸、ペットのベッドなどがなく、清潔であることを確認してください。
- 臭いを除去： 換気をしっかり行い、中性製品を使用してペットの臭いが不快にならないようにしてください。
- 軽微な問題を修正: 傷や汚れ、庭の損傷を修復すると、売却しやすくなります。
- 犬の感情を管理する: ペットが見知らぬ人に対して不安を感じる場合は、訪問中にペットの世話をしてくれる信頼できる場所や人を見つけてください。
- 近隣のコミュニティと話し合う: 制限がある場合は、建物または開発地内での犬に関する規制について購入者に明確に伝えます。
犬を飼っていることは家の売却の障害にはなりませんが、慎重かつ計画的な管理が必要です。購入者の懸念を予測し、動物福祉規制を遵守し、家を可能な限り最良の状態で提示することが、売却を迅速に進めるか、売却プロセスを複雑化させるかの分かれ目となる可能性があります。
